For sale:
Beautiful property on the amazing Lake Guatape property with approximately 330 feet of lakefront access:
Located in a subdivision of only 10 properties, this property is designed like a resort, with multiple areas throughout the property to relax and enjoy the spectacular lake and mountain views. The road is paved to the main entrance which has an electronic gate and security cameras, and ‘No’ monthly administration fees. And the property taxes are only 535.830 pesos a year!

Land 5,000 square meters (according to the escritura / Title). The property has square 3,835 meters according to the survey (aka Concepto de Norma) and the property has the legal right to construct 30% of the lot size based on the survey, which equals 1,150.50 square meters of construction allowed on this property.

Many properties in the area are only allowed to construct 15%. And since the current amount of construction is 173 square meters. Therefore, you’re allowed to build another 977.50 square meters on this property if you desire to do so. Since the property has been extended in front of the lake, there are more than 5,000 meters of space to enjoy.

There are 4 structures on the property, plus a large floating dock in front of the property. All with spectacular views of the lake.

1) House 3 bedroom, 1-1/2 bathrooms with Rooftop terrace (with kitchen). There’s also a separate full size bathroom apart from the house. Totaling 2-1/2 bathrooms on the property.
2) 2-story balcony. Upper level is 23’ x 20‘, the lower level is 11.6’ x 20’ with Jacuzzi.
3) A gazebo with kitchenette, dining and lounge area and a large storage room.
4) A garage with a gazebo on top with a kitchenette, lounge area, and bathroom.
5) Large floating dock (33’ x 35’) with a covered boat garage. The dock has a swim ladder, electrical outlets, and LED lighting.

Also included with the property are 20 concrete benches and 5 concrete tables.

This beautiful property has an electronic entrance gate with stone columns, large stone walls, outdoor lighting throughout the property, 85 matured palm trees, a sandy beach, picnic areas, a hammock area under a large shade tree, many fruit trees, a vegetable garden, and beautiful plant and flower gardens throughout the property. There’s also an impressive perimeter walk of the entire property.

Important Note:
In the center of the property there’s a large vacant space perfect to build another home and / or infinity pool.

For your convenience, there is a store in front of the main entrance to our community.

Numerous real estate agencies, architects and builders have valued this property at:
3.900.000.000 – 5.000.000.000 COP

Sale Price: 3.900.000.000 COP
Discount Price: 3.500,000,000 COP

The discount of 400.000.000 is for…Payment-in-full with no trades, no owner financing, and no further price negotiations.

En venta – Hermosa propiedad frente al mar en el lago Guatapé

Una de las propiedades más hermosas del lago Guatapé. Ubicada en una subdivisión de solo 10 propiedades, esta propiedad está diseñada como un resort, con múltiples áreas en la propiedad para relajarse y disfrutar de las espectaculares vistas al lago y a la montaña.

El camino está pavimentado hasta la entrada principal, que tiene un portón electrónico y cámaras de seguridad, y “sin tarifas administrativas mensuales”. ¡Y los impuestos a la propiedad son sólo 535.830 pesos al año!

Terreno de 5.000 metros cuadrados (según Escritura). La propiedad tiene 3.835 metros cuadrados según el Concepto de Norma y la propiedad tiene el derecho legal de construir el 30% del tamaño del lote según el concepto de norma, lo que equivale a 1.150,50 metros cuadrados de construcción permitidos en esta propiedad.

Muchas otros propiedades en el área solo pueden construir el 15%. Y dado que la cantidad actual de construcción es de 173 metros cuadrados, se le permite construir otros 977,50 metros cuadrados mas en esta propiedad si así lo desea. Dado que la propiedad se ha ampliado frente al lago, hay más de 5.000 metros de espacio para disfrutar.

Hay 4 estructuras en la propiedad, además de un gran muelle flotante frente a la propiedad. Todas con vistas espectaculares del lago.

1) Casa de 3 dormitorios, 1-1/2 baños con terraza en la azotea (con cocina). También hay un baño completo separado de la casa. En total, 2-1/2 baños en la propiedad.
2) Un Mirador de 2 pisos con jacuzzi.
3) Un kioska con cocina, comedor y sala de estar y un gran trastero.
4) Un garaje con un kioska encima con cocina, sala de estar y baño.
6) Gran muelle flotante de 10 por 11 m2 con garaje cubierto para bote. El muelle tiene escalera de baño, enchufes eléctricos e iluminación LED.

También se incluyen con la propiedad 20 bancos de concreto con 5 mesas de concreto.

Esta hermosa propiedad tiene portón de entrada electrónico con columnas de piedra, grandes muros de piedra, iluminación exterior en toda la propiedad, 85 palmeras, una playa de arena, muchas áreas de picnic, área de hamacas bajo un gran árbol de sombra, muchos árboles frutales, un huerto, y hermosos jardines de plantas y flores en toda la propiedad. También hay un impresionante paseo perimetral de toda la propiedad.

Nota IMPORTANTE:
En el centro de la propiedad hay un área grande esperando que usted construya otro casa y/o una piscina infinita.

Y para tu comodidad, hay una tienda frente a la entrada principal de el comunidad.

Numerosas agencias inmobiliarias, arquitectos y constructores han valorado esta propiedad en: 3.900.000.000 – 5.000.000.000 COP

Precio de venta: 3.900.000.000 COP
Precio con descuento: 3.500.000.000 COP

El descuento de 400.000.000 es por… Pago total sin intercambios, sin financiación del propietario y SIN más negociaciones de precio.